|
| ศูนย์การค้าสยามสแควร์ตั้งอยู่บริเวณสี่แยกปทุมวันริมถนนพระรามที่
1 และ ถนนพญาไท อยู่ในความดูแลของสำนักงานจัดการทรัพย์สิน
จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย ประกอบด้วยอาคารพาณิชย์
จำนวน 610 คูหา และ |
| |
| โรงแรมโนโวเทล : |
| SIAM SQUARE DIRECTORY |
| |
|
|
| ประวัติสยามสแควร์
|
| |
 |
| |
| ที่ดินบริเวณก่อนสร้างสยามสแควร์เป็นแหล่งที่อยู่อาศัยซึ่งเป็นบ้านไม้
ต่อมามหาวิทยาลัยให้บริษัทฯวังใหม่ จำกัดเป็นผู้ลงทุนสร้างอาคารพาณิชย์ขึ้นในบริเวณปทุมวัน
และในส่วนบริเวณสยามสแควร์ บริษัทเซาท์อีสท์เอเซียคอนสตรั๊คชั่น
จำกัดเป็นผู้รับช่วงเหมากับบริษัทวังใหม่ฯก่อสร้างอาคารพาณิชย์ขึ้นลักษณะเป็นอาคาร
3 ชั้นครึ่ง เริ่มสร้างในปี 2505 เริ่มเสร็จในปี
2507 ผู้ ลงทุนสร้างอาคารเก็บเกี่ยวผลประโยชน์จากการให้เช่าในระยะ
10 ปีแรก ภายใต้การควบคุมดูแลการใช้อาคาร การต่อเติมดัดแปลงอาคารจากมหาวิทยาลัย
หลังจากนั้นมหาวิทยาลัยได้เก็บผลประโยชน์สืบมาทุกวันนี้ |
| |
| สถาปนิกผู้ออกแบบ : รองศาสตราจารย์เลิศ อุรัสยะนันท์
(ถึงแก่กรรมแล้ว) |
| วิศวกร : ศาสตราจารย์รชฏ กาญจนวนิชย์ |
| |
| |
| จุดเริ่มต้นสยามสแควร์ |
| |
 |
| |
| สยามสแควร์เริ่มดำเนินการ
เมื่อประมาณ ปี 2513 เป็นการพัฒนาที่ดิน ประมาณ
63 ไร่ บริเวณสี่แยกปทุมวันริมถนนพระรามที่
1 และ ถนนพญาไท โดยบริษัท South East Asia เป็นผู้ดำเนินการพัฒนาให้เป็นศูนย์การค้าเชิงแบบและเปิดโล่ง
พื้นที่ส่วนใหญ่ประกอบด้วยอาคารพาณิชย์ สูง
3-4ชั้น ประมาณ 610 คูหา มีอาคารขนาดใหญ่บ้าง
เช่น โรงภาพยนตร์ โรงโบว์ลิ่ง มีการวางผังอาคาร
ถนน ที่จอดรถและระบบสาธารณูปโภคไว้อย่างดี ธุรกิจที่เข้ามาเปิดดำเนินการหลากหลายอาทิเช่น
ร้านหนังสือ ร้านเสื้อผ้า ร้านตัดผม และร้านอาหาร
ส่วนใหญ่ย้ายมาจากย่านธุรกิจอื่น เช่น วังบูรพา
สุรวงค์ สีลม เป็นต้น ต่อมาในปี 2527 ได้มีการรื้อโรงโบว์ลิ่งออกแล้วสร้างเป็นอาคารขนาดใหญ่ซึ่งปัจจุบันก็คือ
โรงแรมโนโวเทล สยามสแควร์ ต่อมาในปี2541 ก็มีโครงการ
The center point of Siam square ,โครงการ Siam
Square Animation Windows เป็นการเผยแพร่ภาพผ่านทางจอโทรทัศน์
พลาสม่า จำนวน 8 จุด บริเวณใต้โรงภาพยนตร์สยามและลิโด้ |
| |
| |
| การพัฒนาสยามสแควร์ |
| |
|
| |
| นอกจากการพัฒนาดังกล่าวแล้ว
ด้านความปลอดภัยของผู้ประกอบการและผู้ใช้บริการ
ก็เป็นสิ่งที่มหาวิทยาลัยให้ความสำคัญ ได้ดำเนินการปรับปรุงระบบไฟฟ้าแสงสว่างในบริเวณสยามสแควร์ใหม่ทั้งหมด
การขอความอนุเคราะห์จากสถานีตำรวจนครบาลปทุมวัน
ในการจัดเจ้าหน้าที่ตำรวจสายตรวจเพิ่มเติม ในการรักษาความเรียบร้อยและความปลอดภัย
รวมทั้งเจ้าหน้าที่จัดความเรียบร้อยและการจราจรในบริเวณสยามสแควร์
ได้ร่วมดูแลความเรียบร้อยทางหนึ่งด้วยในด้านระบบสาธารณูปโภคขั้นพื้นฐาน
มหาวิทยาลัยได้ดูแล มีการซ่อมบำรุงผิวจราจร
จ้างทำความสะอาดกวาดพื้นถนน ทางเท้า ดูแลรักษาบำรุงสวนหย่อม
จัดจ้างล้างทำความสะอาดท่อระบายน้ำปีละอย่างน้อย
6 ครั้ง การบริหารจัดการต่างๆของมหาวิทยาลัย
ในบริเวณสยามสแควร์นั้น เพื่อส่งเสริมการประกอบธุรกรรมในบริเวณเป็นสำคัญ
ให้คงไว้ถึงความเป็นเอกลักษณ์หนึ่งของกรุงเทพมหานคร |
| |
| |
| การพัฒนาสยามสแควร์ในช่วงที่ผ่านมา |
| |
|
| |
| การจัดระเบียบการขายสินค้าหาบแร่แผงลอยที่กระจายอยู่บริเวณต่างๆ
ของสยามสแควร์ ให้เข้ามาอยู่บริเวณเดียวกัน
เพื่อความเป็นระเบียบเรียบร้อย |
| |
| >>
การปรับปรุงภูมิทัศน์สยามสแควร์ ที่เห็นได้ชัด
คือ การปรับปรุงทางเดินเท้าใหม่ให้แข็งแรงสวยงามโดยลดพื้นที่จอดรถยนต์บางส่วนและขยายทางเดินเท้าให้กว้างขึ้น
นอกจากนี้ยังมีการจัดทำซุ้มประตูทางเข้าและป้อมรับบัตรใหม่
เพื่อมีรูปแบบที่ทันสมัยและสวยงาม |
| >>
การเพิ่มจำนวนพื้นที่สีเขียวได้แก่ต้นไม้และส่วนหย่อมต่างๆ
ในสยามสแควร์อีกจำนวนมาก |
| >>
การปรับปรุงระบบสาธารณูปโภค เช่น แก้ไขปัญหาน้ำท่วม
การเพิ่มไฟฟ้าแสงสว่างในเวลากลางคืนและการทุบรื้ออาคารขยะเดิมแล้วปรับปรุงระบบการจัดเก็บขยะเพื่อลดผลกระทบด้านมลภาวะ
|
| >>
การปรับปรุงสื่อประชาสัมพันธ์ภายในสยามสแควร์ที่มีความเป็นระเบียบเรียบร้อยและมีรูปแบบที่ทันสมัย
รวมถึงโครงการสื่อประชาสัมพันธ์เสียงตามสายการ
Siam radio network การติดตั้งป้ายประชาสัมพันธ์ภายในสยามสแควร์
และ โครงการ Digital Screen เพื่อติดตั้งสื่อแพร่ภาพ
(วีดีโอวอลล์) บริเวณเหนือกันสาดหน้าร้าน Milk
Plus สาขาสยามสแควร์ ตรงข้ามโครงการ The Center
Point of Siam |
| |
| |
| แนวทางการพัฒนาสยามสแควร์สู่อนาคต |
| |
|
| |
| แนวโน้ม
Shopping center ในเขตใจกลางเมืองยังคงได้รับความนิยมอย่าง
ต่อเนื่องโดยเฉพาะอย่างยิ่งศูนย์การค้าที่อยู่ติดกับระบบขนส่งมวลชนขนาดใหญ่เช่น
รถไฟฟ้า ซึ่งเป็นเส้นทางการเดินทางหลักในอนาคต
ศูนย์การค้าสยามสควร์ซึ่งต้องอยู่ บริเวณสี่แยกปทุมวันรายล้อมด้วยศูนย์การค้าชื่อดังที่อยู่ใกล้เคียงเช่น
มาบุญครอง Discovery และ สยามเซนเตอร์มีส่วนช่วยกันเสริมสร้างความคึกคักกันธุรกิจ
Shopping center มาเป็นระยะเวลายาวนานนับสิบปี
โดยสยามแสควร์เป็นแห่งเดียวที่ยังคง เอกลักษณ์ที่เป็นเป็นศูนย์การค้าแนวราบเปิดโล่งขนาดใหญ่ใจกลางเมืองแห่งเดียว
ปัจจุบันการแข่งขันศูนย์การค้าต่างมีการแข่งขันกันสูงมาก
เห็นได้ชัดจากศูนย์การ ค้าต่างๆ รอบด้านต่างเร่งกันปรับปรุงรูปโฉมภายนอกและภายใน
ให้ทันสมัยเพื่อดึงดูดผู้ ใช้บริการ สำหรับสยามสแควร์ก็เช่นเดียวกันในช่วงที่ผ่านมาได้ทำการปรับปรุงภูมิทัศน์
โดยรอบหลายอย่าง ในลักษณะค่อยเป็นค่อยไปตามพื้นที่ต่าง
ๆ ซึ่งทำให้เกิดความพึง พอใจต่อผู้ค้าและผู้ใช้บริการในระดับหนึ่งแต่อย่างไรก็ตามการปรับปรุงดังกล่าวยังขาด
ภาพรวมการพัฒนาเพื่อให้สยามสแควร์ให้เป็นศูนย์การค้าชั้นนำมีภูมิทัศน์ที่สวยงามทัน
สมัยมีระบบสาธารณูปโภคที่ดีและความเป็นระเบียบเรียบร้อยตลอดพื้นที่
ดังนั้นจึงจำ เป็นต้องมีวางแผนการพัฒนาในระยะยาวที่มีการศึกษาปัญหาในปัจุบันที่ต้องปรับปรุง
และออกแบบสร้างสรรค์รูปแบบสยามสแควร์ในอนาคต
โดยกระทบต่อผู้ประกอบธุรกิจ และบริการปัจจุบันให้น้อยที่สุดเพื่อคงความนิยมและสามารถแข่งขันกับศูนย์การค้าอื่นๆ
ในระยะยาว จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัยตระหนักถึงความสำคัญของการวางแผนพัฒนา
สยามสแควร์ เมื่อปี 2544 จึงกำหนดให้มีโครงการประกวดแบบร่างสยามสแควร์ใน
อนาคต เพื่อระดมแนวความคิดสร้างสรรค์ความแปลกใหม่และภาพของสยามสแควร์ใน
อนาคต ซึ่งจากการดำเนินงานมีผู้สนใจทั้งนิสิตนักศึกษาและกลุ่มผู้ประกอบวิชาชีพให้
ความสนใจร่วมเสนองานประกวดจำนวนมาก |
| |
| |
| ภาพชีวิตในอดีตถึงปัจจุบันที่ยังคงความนิยมไม่เคยเสื่อมตลอด
30 ปี |
| |
 |
| |
ศูนย์การค้าสยามสแควร์อยู่ใจกลางเมืองแวดล้อมด้วยสถานการศึกษาดังนั้น
กลุ่มเป้าหมายของธุรกิจบริเวณนี้จึงมีหลากหลายกลุ่ม
ก็คือ คือวัยรุ่น นักเรียน นิสิต นักศึกษา และคนทำงาน
มีการเข้ามาใช้บริการแตกต่างวัตถุประสงค์กันไป
โดยมี แม่เหล็กคือ โรงภาพยนตร์ชั้นหนึ่งของกรุงเทพ
ศูนย์รวมแฟชั่นทันสมัย และร้านอาหาร กิจกรรมของที่นี่คือ
ดูหนัง-กินข้าว-ชอปปิ้งสิ้นค้าแฟชั่น เมื่อ
20 ปีที่แล้วมีภาพยนต์เรื่องสยามสแควร์ สามารถแสดงภาพความนิยมและชีวิตของกลุ่มวัยรุ่น
ใน สยามสแควร์ ได้ดี
ธุรกิจร้านค้าบริการในสยามสแควร์ได้หมุนเวียนเปลี่ยนตลอดระยะเวลา
30 ปี กิจการเก่าในอดีตหลายแห่งถูกแทนที่ด้วยกิจการใหม่ๆ
ตามยุคและสมัยแต่สยามสแควร์ก็ยังคงเป็นศูนย์การค้าที่มีความหลากหลายจวบจนถึงปัจจุบัน
|
| |
| |
| เคล็ดลับที่ทำให้สยามสแควร์ยังคงเป็นที่นิยมจนถึงปัจจุบัน |
| |
 |
| |
| การเป็นศูนย์การค้าแห่งเดียวที่มีเอกลักษณ์เป็นศูนย์การค้าแบบเชิงราบ(low
rise ) และเปิดโล่ง ( open to air) ตั้งอยู่ในทำเลใจกลางเมือง
ร้านค้าและบริการมีความหลากหลายตอบสนองต่อผู้ใช้บริการหลายกลุ่มโดยเฉพาะสินค้าแฟชั่น
สินค้าที่ตอบสนองเฉพาะกลุ่ม โรงภาพยนต์และร้านอาหาร
และโครงการยอดนิยม the center point of siam
square ซึ่งเริ่มเปิดดำเนินการเมื่อปลายปี 2542
เป็นโครงการที่มีขนาดเล็กแต่มีการโปรโมตให้มีชื่อเสียงโดยเฉพาะกลุ่มวัยรุ่น
ใครไม่รู้จัก center point ถือว่าเชย โครงการนี้ช่วยให้เกิดความคึกคักของธุรกิจโดยรอบโครงการ
และพื้นที่อื่นของสยามสแควร์ แม้ว่าพื้นที่จะอยู่ใจกลางเมืองมีปัญหาเรื่องที่การจราจรและจอดรถ
แต่การเปิดดำเนินการ BTS รถไฟฟ้าสายแรกของประเทศไทย
โดยมีสถานีร่วมสยามซึ่งเป็นสถานีที่ใหญ่ที่สุดอยู่ติดกับพื้นที่โครงการจึงเป็นทางเลือกใหม่ที่เข้าสู่พื้นที่สยามสแควร์ที่สะดวกรวดเร็ว |
| |
| |
| ปัญหาที่ไม่อาจหลีกเลี่ยงของศูนย์การค้าเก่าแก่ |
| |
 |
| |
| สยามสแควร์เปิดดำเนินการมาถึง
30 ปีแม้ความสามารถในการแข่งขันเชิงธุรกิจยังมีความเป็นไปได้แต่สภาพอาคารสิ่งปลูกสร้าง
ระบบสาธารณูปโภคต่าง ๆ รวมถึงภูมิทัศน์ต่างๆ
ย่อมเสื่อมสภาพและทรุดโทรมตามกาลเวลา ปัญหาที่
ผู้ค้าและผู้ใช้บริการต้องประสบอยู่ เช่น สภาพภายนอกอาคารเก่า
ทางเดินเท้าที่แคบและชำรุด ความสกปรกของระบบการระบายน้ำเสีย
ปัญหาน้ำท่วม การวางระบบสาธารณูปโภคที่ไม่เป็นระเบียบเรียบร้อย
เช่นสายไฟฟ้าหรือโทรศัพท์ และระบบการกำจัดขยะ
เป็นต้น ซึ่งปัญหาเหล่านี้ได้รับการแก้ไขแล้วบางส่วน
แต่ระบบสาธารณูปโภคโดยรวมยังไม่ได้วางแผนระยะยาว |
| |
| |
| การศึกษาแนวคิดเบื้องต้นการพัฒนาพื้นที่สยามสแควร์ |
| ช่วงวลานี้เป็นขั้นตอนที่มหาวิทยาลัยศึกษาแนวทางการพัฒนาบริเวณสยามสแควร์
เพื่อศึกษาและออกแบบในภาพรวมการพัฒนา (Master
plan) พื้นที่สยามสแควร์ทั้งหมดโดยเป็นการศึกษาสภาพพื้นที่โดยคำนึงถึงกิจกรรมหลากหลายที่เป็นประโยชน์ต่อการพัฒนาสยาม
สแควร์ คาดว่ากำหนดการดำเนินงานแล้วเสร็จประมาณเดือนธันวาคม
2546 |
| |
| |
